1、还款特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多；等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减，后期每月归还的金额要小于等额本息。两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息；

2、适合人群：等额本息比较适合每月有固定收入的家庭，随着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了；等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款...

3、提前还款：若提前还款，等额本息法由于前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会十分吃亏；等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息；

4、等额本金与等额本息哪种方式好更合算？本额等金指的是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金与剩余贷款在该月所产生的利息。通俗来说，等额本金由于每月的还款本金额固定，利息会越来越少，因此越到后期，还款的金额也就变少了。一般选择等额本金后悔死了的朋友，都是因为后期发现了这种还款方式的缺点；

5、对于同样一笔贷款，等额本金比等额本息的月供要多20%，如果把这里的20%换成等额本息，相当于你可以借来120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金与现金所带来的机会；

6、选择等额本金还款前期的压力很大，等额本金还款比较适合收入高还款能力较强的购房者。这一点我们要根据自己实际情况况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受这么大的还货压力；

7、虽说选择等额本金后悔死了，但是换个角度来看，相对于等额本息选择等额本金还是具有一定优点的。比如说，贷款相同的金额，本额等金要比本额等息所产生的利息少一些，这也就代表，总的购房成本能够降低，总体来说还是划算的。并且挺过前几年，后面的还款金额就越来越少，并且选择恰当的时机提前还款，还能够节约大量利息的支出，提前还款的压力也会降低，也是比较划算的...

8、等额本息是每月以相同的额度偿还银行的本金与利息是一种均衡的还款方式，换句话说，等额本息的还款方式就是每月的还款额度是一样的，不会发生变化。那么，为啥说等额本息划算；

9、为啥说等额本息划算，理由很简单，采用等额本息还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人来说，操作更简单，每月承担相同的款项也方便安排收支。同时，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的，资金周转更为灵活，遇到好机会也不用着急了。其实，随便问一个有经验的购房者，他都会告诉你，选择等额本金还省利息；

1其实，等额本金的实质就是一种急着把本金还给银行，然后把自己的现金流搞得很紧张，前期还款压力大的还款方式；而等额本息的实质是以多会一定利息为代价，尽量缓解自己的现金流压力，而且如果将来有钱了提前还贷也适宜，等额本息这种方式显然更符合付款买房这件事情本身的意义...